12 мая 2026, 09:57
С 1 марта 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон №186-ФЗ, который разрешил использовать эскроу-счета при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Этот механизм призван защитить заказчиков от рисков, связанных с невыполнением обязательств подрядчиком, и минимизировать вероятность ситуаций, аналогичных «обманутым дольщикам».
Что такое эскроу-счёт
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Деньги «замораживаются» банком, и ни заказчик, ни подрядчик не могут ими распоряжаться до выполнения условий договора. После завершения строительства и регистрации права собственности заказчика банк перечисляет средства подрядчику.
Фотографии
